+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Официальная сдача квартиры в аренду налог

Появилась возможность сдавать жилье в аренду и хочется сделать это официально, чтобы жить спокойно и не бояться проблем с налоговой инспекцией, а также — гарантировать исполнение договоренностей и защитить свое имущество от неприятных происшествий. Что необходимо знать о процедуре заключения договора? Каков порядок действий и какие документы понадобятся? Арендодателем может быть только собственник жилого помещения. Лицо, не являющееся собственником жилого помещения, может выступать в качестве арендодателя только при условии наделения его такими полномочиями собственником жилого помещения в предусмотренном законодательством порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как официально сдать квартиру в Подмосковье

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В обход налоговой: владельцы квартир сдают их в аренду темным личностям

Появилась возможность сдавать жилье в аренду и хочется сделать это официально, чтобы жить спокойно и не бояться проблем с налоговой инспекцией, а также — гарантировать исполнение договоренностей и защитить свое имущество от неприятных происшествий. Что необходимо знать о процедуре заключения договора?

Каков порядок действий и какие документы понадобятся? Арендодателем может быть только собственник жилого помещения. Лицо, не являющееся собственником жилого помещения, может выступать в качестве арендодателя только при условии наделения его такими полномочиями собственником жилого помещения в предусмотренном законодательством порядке.

Поскольку именно договор является гарантом возникновения прав и обязанностей нанимателя в отношении арендуемого помещения, то он должен быть заключен до момента фактического пользования нанимателем сдаваемого в аренду помещения. Соглашение должно быть составлено в трех экземплярах и подписано двумя сторонами.

Один из экземпляров хранится у арендодателя, второй — у нанимателя, третий — в учреждении, где происходила регистрация договора. Это можно сделать в местном исполнительном и распорядительном органе горисполкоме, сельсовете и др.

Для этого необходимо после заключения договора пойти в инспекцию по налогам и сборам по месту жительства. Для регистрации в качестве налогоплательщика необходимы следующие документы:. Налог на сдачу жилья в аренду оплачивается в фиксированных суммах. При этом суммы налога ежегодно утверждаются местными органами власти.

Соответственно для различных населенных пунктов они разные и не зависят от полученного от аренды дохода. В таком случае внести оплату нужно не позднее следующего рабочего дня, после установленного в договоре дня фактической сдачи помещения внаем.

За каждый последующий календарный год оплата осуществляется не позднее первого дня года, за который вносится налог. Важно: если налог оплачивается сразу за весь период, то в случае изменений налоговых ставок в течение года перерасчет производиться не будет.

В таком случае оплата производится не позднее следующего рабочего дня после установленного в договоре дня фактического предоставления помещения в наем. Если квартира сдается не с первого дня месяца, то начисление фиксированных сумм происходит пропорционально количеству дней сдачи квартиры в этом месяце.

В дальнейшем налог оплачивается ежемесячно, не позднее первого дня месяца, за который вносится оплата. Важно: если изменится налоговая ставка, то сумма налога будет пересчитываться уже в следующем месяце.

Сумма налога при сдаче жилья внаем фиксированная. Однако следует помнить, что если в течение календарного года доход от аренды превысил установленную сумму в году она составляла бел. При этом выплаченный в фиксированных суммах налог также будет учитываться. В такой ситуации необходимо будет до 1 марта подать в налоговую инспекцию декларацию о совокупном годовом доходе и доплатить необходимую сумму.

Советуем учесть основные правила оформления документов на сдачу жилья в аренду, тем самым вы сэкономьте своё время и силы! Полезная инфа. Кто может сдавать квартиру Арендодателем может быть только собственник жилого помещения. Порядок действий Для того чтобы сдать квартиру официально, необходимо придерживаться следующего порядка действий: 1 Заключить договор найма Поскольку именно договор является гарантом возникновения прав и обязанностей нанимателя в отношении арендуемого помещения, то он должен быть заключен до момента фактического пользования нанимателем сдаваемого в аренду помещения.

Прислать новость. Читайте еще. Сегодня на МКАД — следственный эксперимент: движение будет ограничено. Восемь проблемных мест в вашем доме: знаете ли вы, как правильно убирать? Комментарии Хронологически Сначала новые Сначала популярные. Неожиданная ошибка при загрузке комментариев. Реклама на NN. Чтобы оставить комментарий, пожалуйста, активируйте JavaScript в настройках своего браузера. BY — независимая газета. Она существует на пожертвования и средства от продаж. Поэтому она отражает интересы белорусского общества, а не государства.

Чтобы воспользоваться формой, пожалуйста, активируйте JavaScript в настройках своего браузера. Политика и общество. КНДР захватила российское судно с 17 моряками. Южная Корея пригрозила России жесткими мерами Российский телепропагандист Соловьёв, у которого нашёлся итальянский вид на жительство, начал спорить с Навальным в твиттере 6.

Верховный суд России признал законным приговор украинцу Павлу Грибу, которого захватили в Беларуси 3. Новый премьер Великобритании пообещал завершить Brexit 31 октября 4. В Щучине уволили лицейского педагога, которая обматерила учащегося Офисное здание на проспекте Дзержинского в Минске не могут открыть уже несколько лет.

Что его ждет? Обо всём понемногу. И что дальше? Сравниваем цены со средними по стране Как будут выглядеть белорусские селебрити в старости ФОТО 9. В Госстандарте Беларуси рассказали, сколько растительного масла недоливают в бутылки российские производители Названа безвредная доза шоколада 3. Драники все же будут. Смотрите, сколько можно сэкономить! Белорус-чемпион Орловский извинился за гомофобные комментарии 6. Бьёрндален о Домрачевой: Ей наверняка поступит предложение пойти в политику, но я не уверен, что она его примет В сентябре откроется детский спортивный центр олимпийской чемпионки Аллы Цупер 2.

Украинец Дмытро Пидручный выиграл гонку преследования ЧС по биатлону 7. В правила игры в футбол внесены семь изменений — полный список 1. Брестские фанаты так радовались голу в ворота БАТЭ, что поломали трибуну 5. Железнодорожный охранник выписывал фальшивые штрафы и сам за них платил, чтобы его самого не оштрафовали 4.

На популярном украинском курорте поезд насмерть сбил белоруса. Водитель профукал их в казино. В Дрогичинском районе четырехлетняя девочка получила ожоги кипятком 1. Пьяного водителя фуры задержали на трассе М1 в Барановичском районе. В Дрогичине эвакуировали 50 человек из-за мины.

Помогла упаковка от семечек 2. Синоптики рассказали, когда снова вернется лето 2. Синоптики обещают ливень и днём. Синоптики анонсировали сильный дождь в понедельник 2.

Во Франции зафиксирована самая высокая температура в истории страны. Минздрав: У детей, не расстающихся с гаджетами, может развиться косоглазие 3. Минздрав определил, какие пищевые добавки допускаются при производстве органической продукции.

Правда ли, что красное вино полезно? Беларуская мова. Родители записывают видеоинструкции для воспитателей, чтобы в детсадах стало больше занятий на белорусском языке 3.

Павел Баранов: С этого года возьмемся за создание белорусского спортивного словаря 3. В Kia снизили цены на ряд услуг в Беларуси в рамках года лояльности. Выпуск первого белорусского электромобиля запланирован к г. В интернете появились фотографии нового автобуса МАЗ как вам? Движение затруднено на выезде из Минска в сторону М4. С 1 августа повысят бюджет прожиточного минимума.

Сколько нужно минимум денег, чтобы прожить. Минтруда знает ответ 9. Россия отменяет ограничения на поставки белорусских яблок 4. Рубль сегодня укрепился ко всем трем валютам. У инстаграм-канала НН уже почти 7 тысяч подписчиков. Подписывайтесь и вы! Столин vs Шумилино: путешествие вглубь Полесья и на север Витебщины разорвало шаблоны 9.

Она забеременела от другого, но не смогла с этим жить. Нина и Петро Глебки: любовь народного поэта Беларуси 3. Следствие о внезапной смерти Дони Ивановны. Как в году в Могилеве отравление водкой чуть не кончилось еврейским погромом. Кровавый экзамен: 90 лет назад в виленской гимназии произошел случай, как недавно в Столбцах.

Керамику I—IV вв.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

В Москве собственники жилых и нежилых помещений все чаще стали официально сдавать их в аренду и, соответственно, уплачивать налоги с доходов. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet рассказали о том, как в случае такой предпринимательской деятельности происходит налогообложение и какие последствия могут возникнуть у таких налогоплательщиков. Для начала объясним, какие же условия действуют для плательщиков налогов при сдаче квартиры в аренду. Стоит отметить, что ставка по налогу никак не связана со статусом объекта как жилье, так и нежилые помещения , определяющим здесь будет являться вид налогоплательщика.

Налог на сдачу квартиры в аренду

Сдать квартиру в Московской области можно несколькими способами: заключить договор найма как физическое лицо или сдать квартиру как индивидуальный предприниматель. О том, как заключить договор и какие документы для этого нужны, как уплатить налоги со сдачи квартиры и оформить декларацию 3-НДФЛ, читайте в материале портала mosreg. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, договор, заключенный в письменной форме с указанием данных обеих сторон, суммы ежемесячной выплаты и срока аренды, подписанный арендодателем и арендатором, будет являться официальным документом. Согласно главе 35 ГК РФ, договор найма заключается в тех случаях, когда квартира сдается физическому лицу.

Бесплатные юридические консультации

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог. Если Вы сдаете квартиру в текущем году, тогда подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог на сдачу квартиры года Вы должны в году.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасности сдачи квартиры в наем: как безопасно сдать квартиру в наем
Сегодня люди, у которых нет собственного жилья, предпочитают его снимать.

По закону все доходы, которые люди или организации получают, сдавая в аренду недвижимость, облагаются налогом — НДФЛ. Этот налог обязаны платить все: и россияне, и граждане других государств. Важный момент: процентная ставка налога распространяется лишь на физических лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ то есть на тех, кто находился в стране более дней. Сколько можно заработать на аренде недвижимости? Как выгодно сдать квартиру? Для того чтобы заплатить налог, доход нужно задекларировать. Образец декларации и всю информацию о том, как ее заполнять и когда подавать, легко найти на сайте налоговой службы. За уклонение от уплаты налогов предусмотрена и уголовная ответственность.

Как официально сдать квартиру в аренду

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Сдача квартиры в аренду выгодно. Каких следует избежать подводных камней?

.

.

Налог на сдачу квартиры в аренду или внаем в Москве - подача декларации 3-ндфл. Как платить налог за сдачу квартиры в и

Как официально сдавать недвижимость и не разориться на налогах?

.

Зачем сдавать квартиру легально

.

3 способа легально сдавать квартиру в аренду

.

Налоги и сдача квартиры в аренду в 2018-2019 году — мифы и реальность

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Для того и нужен был Алёша будучи деятелем от Кремля, всячески дискредитировать всё то, что выступает против криминальных действий кремлёвских ОПГ.

  2. alpiverstam90

    Добрый вечер! Я подписался. Как я могу с вами связатся ? И можете Вы ответить на моё обращение. Всем пишу, а ответа нет.

  3. surreral

    Нормально поржали

  4. insporrifin

    Данное видео это всего лишь вершина айсберга, то, что всплыло, каковы же тогда реальные масштабы преступной деятельности ГОСУДАРСТВА ! ? Не побоюсь этого слова ГОСУДАРСТВА. По логике в данном ролике проводят пытки представители государственной власти ! Так значит власть-государство допускает подобное и ответственность должно нести государство. Пугает ещё то, что подобные случае БЕСПРЕДЕЛА ! учащаются с каждым днём. Чем это всё может закончиться проверено историей не однократно. Власть по новому жить не хочет, а народ жить по старому уже не может. По моему так написано в учебниках истории. Народ пока терпит, но сколько это будет ещё продолжаться одному богу известно, дай бог, всё наладится.

  5. Вера

    Вчера меня по повестке вызывали в отдел экономической безопасности и противодействию коррупции, а уже сегодня это видео в рекомендации. А вы говорите телеграм засекречен.

© 2018-2019 bookanswer.ru